Känn dig trygg med bygglovsgaranti
När du anlitar oss för att ta fram dina bygglovsritningar kan du känna dig trygg med att du även kommer att kunna få bygglov. I uppdraget ingår nämligen en bygglovsgaranti som ger en extra service för att ändra ritningarna fram till dess att du får bygglov utan att det behöver kosta mer.
Skrivet av: Oscar Hedvall, 2022-02-22.
Även om många får bygglov precis utifrån sina önskemål finns det många faktorer som gör att kommunens byggnadsnämnd kan säga nej. Byggsikts arbetssätt innebär en mindre risk för avslag än många andras arbetssätt, men det kan alltid dyka upp okända förutsättningar som gör att ritningarna måste göras om.
I ett uppdrag för att ta fram bygglovsritningar ingår det därför en bygglovsgaranti för att du som kund ska kunna känna dig trygg i att du ska få igenom din ansökan även om kommunen kommer med för hårda krav.
Det första som vi gör innan vi börjar rita något är att gå igenom förutsättningarna som gäller i detaljplanen eller i förhandsbeskedet. Om det redan finns en plantolkning fortsätter vi utifrån den och vi gör annars en genomgång av planbestämmelserna tillsammans, där vi ser vad de innebär och vilka möjligheter som finns för att bygga.
Genomgången går oftast snabbt att göra och efter det så finns en tydlig inriktning för vad som är möjligt. Om du då känner att det är för hårda begränsningar i området så är det lätt att avbryta uppdraget utan att det har kostat dig så mycket.
Nästa steg i processen är att gå igenom vilka önskemål som du har och så gör vi vårt bästa för att utnyttja planbestämmelserna till din fördel och arbetar fram allt som behövs för en bygglovsansökan tillsammans.
Om kommunen då säger nej efter att du har lämnat in ansökan om bygglov brukar det i de flesta fallen räcka med att vi förklarar för handläggaren om hur bestämmelserna ser ut och hur de har tolkats i andra fall.
I vissa fall räcker det inte och vi ändrar då ritningarna utifrån kommunens krav, även om de skulle vara helt orimliga. För de ändringarna behöver du då inte betala något extra oavsett hur stora ändringar som behöver göras för att få igenom bygglovet.
Om kommunens krav är orimliga kan du också få hjälp med att överklaga kommunens avslag till länsstyrelsen och det enda du riskerar då är kommunens avgift för avslaget. Om det mot förmodan visar sig att det inte går att få bygglov ingår ändringarna som då krävs för att kunna få bygglov. I de få kvarvarande fallen där det inte hjälper att överklaga så får du istället pengarna för bygglovsritningarna tillbaka.
I de fall där det görs avvikelser från detaljplanen som vi bedömer ska kunna godkännas är bygglovsgarantin på 50 %. Om du skulle vilja försöka söka bygglov för en för stor avvikelse så får du självklart hjälp med det också men då gäller inte bygglovsgarantin. Du kommer i de fallen då få reda på det tidigt i processen så att du kan ta ställning till hur du vill fortsätta.
