Kontrollansvarig

Byggsikt drivs av en certifierad kontrollansvarig med behörighet K, vilket innebär att vi kan ta uppdrag som kontrollansvarig för alla typer av byggnader.

Genom bygglagstiftningen ställs det krav på att de flesta byggprojekt behöver ha en kontrollansvarig, men det finns undantag för vissa mindre projekt. Den som ska vara kontrollansvarig ska kopplas in redan när man söker bygglov och följer med i projektet till dess att allt är färdigbyggt.

Den som är kontrollansvarig fungerar under processen som en mellanhand mellan byggherren och kommunen. Den kontrollansvarige kommer att vara med på tekniska samråd, arbetsplatsbesök, m.m. och hjälper till att kontrollera att bygget går till på rätt sätt.

Uppdraget innebär egentligen inte att det ska göras någon form av besiktningar, utan främst att kontrollera att byggentreprenörerna håller koll på vissa kritiska moment i processen. Eftersom vi även erbjuder besiktningar i olika former, brukar även andra saker kontrolleras vid sidan av processen och om något annat fel råkar upptäcks får du reda på det.

I uppdraget ingår arbete med att ta fram en kontrollplan i samråd med dig och kommunen, men vi har även möjlighet att ta fram kontrollplaner till de ärenden där det inte krävs någon kontrollansvarig.

Om det finns behov av det, kan uppdraget kompletteras med att ta fram en brandskyddsbeskrivning och i vissa fall kan vi även ta uppdrag med projektplanering och projektledning för samma byggnad.

Priser

Allt arbete görs enligt prislistan. Priset kommer att variera beroende på vilken typ av byggnad som det gäller och påverkas mycket av hur erfarna byggföretag som anlitas. En stor industribyggnad som byggs av ett stort byggföretag innebär ofta mindre arbete än en villa som byggs av ett byggföretag som inte har byggt hela hus tidigare.

Eftersom arbetet till stor del görs på plats och behöver göras vid flera tillfällen påverkas priset även mycket av avståndet från Ödeshög till byggarbetsplatsen. Den främsta målgruppen är kunder som finns inom 12 mil från Ödeshög, vilket innebär ett område som täcker Östergötland, halva Småland (ner till Värnamo), delar av Västergötland (upp till Falköping) och även upp till Örebro. Vi har däremot uppdrag så långt bort som Tomelilla och Botkyrka, så det kan alltid finnas möjlighet till samordning även längre bort.

Vi försöker alltid att samordna uppdrag när avståndet är lite större och reskostnaden kan då delas mellan flera kunder. Om du är flexibel med när besöken kan göras, kan kostnaden därför minska. För uppföljningen av mindre delar av bygget kan det även göras på distans på ett smidigt sätt och med välordnade byggen behöver det inte göras så många besök på plats.

Om du har behov av en kontrollansvarig längre bort får du gärna höra av dig så kan vi svara på hur läget ser ut just nu och vi har ibland uppdrag så långt bort som i Skåne. Du behöver också bara betala för den aktiva tiden som läggs på uppdraget och för resan blir det därför bara reseersättningen som behöver betalas.

Kostnaden för ett uppdrag som kontrollansvarig för en nybyggd normalvilla i Norrköping kan hamna på totalt 25 000 kronor och för en motsvarande villa som ligger i Tranås kan det istället bli omkring 19 000 kronor. Exemplen bygger på ett projekt där det görs 5 st besök på plats, men om allt går bra behöver det inte göras så många besök och om det är mycket som går fel kommer det att krävas fler. Kostnaden minskar också om resorna kan samordnas med andra uppdrag.

För en platsbyggd lyxvilla med speciallösningar kan det också krävas mer tid på plats än för monteringsfärdiga standardhus från de större hustillverkarna och det kan därför vara svårare att avgöra priset i förväg. Uppskattningsvis kan uppdraget som kontrollansvarig för en lyxvilla i Gränna hamna på 29 000 kronor och samma villa på Ekerö skulle kunna bli 67 500 kronor. Hör gärna av dig för att få en tydligare prisbild av ditt projekt.