Bygglovsgaranti

För att du ska känna dig tryggare som kund ingår det en bygglovsgaranti när du anlitar oss för att ta fram dina bygglovsritningar. Om det skulle krävas ändringar av ritningarna för att få igenom bygglovsansökan så ingår det utan att det kostar något extra.

Det finns många olika faktorer som kan göra att kommunens byggnadsnämnd säger nej till en ansökan om bygglov, även om det vanligaste är att man får igenom sin ansökan. Vårt arbetssätt minskar risken för avslag jämfört med många andras, men det finns alltid risk att okända förutsättningar dyker upp som gör att ritningarna behöver göras om.

Bygglovsgarantin finns för att du som kund ska kunna känna dig trygg i att din ansökan ska gå igenom även om kommunen skulle komma med för hårda krav. Om ansökan inte går igenom ändrar vi på ritningarna, oavsett hur många gånger det krävs utan att du behöver betala extra för det.

Innan vi börjar rita något går vi först igenom förutsättningarna som gäller i detaljplanen eller i förhandsbeskedet. Om det finns en plantolkning gjord fortsätter vi utifrån den och annars gör vi en enklare genomgång av planbestämmelserna tillsammans där vi ser vilka förutsättningar som gäller.

I den genomgången får du en tydlig inriktning på vad som är möjligt att bygga. Om du efter genomgången känner att det skulle vara för hårda begränsningar i området är det enkelt att bara avbryta uppdraget. Genomgången går oftast snabbt och om du då väljer att avbryta har det inte kostat dig så mycket.

Efter det fortsätter arbetet med att gå igenom dina önskemål för bygget och vi arbetar därefter stegvis fram allt som krävs för att du ska kunna söka bygglov. När du är nöjd med resultatet kan man säga att uppdraget är slutfört och om kommunen kommer med krav på ändringar så kostar det då inget extra.

I de flesta fall brukar det räcka med att förklara för kommunens handläggare om hur bestämmelserna ser ut och hur liknande situationer har tolkats i andra fall. Ibland räcker inte det och vi ändrar då ritningarna utifrån deras krav, oavsett hur orimligt det kan låta, så att du får igenom din ansökan.

Om du tycker att kommunens krav är helt orimliga kan vi istället hjälpa dig med att överklaga kommunens avslag till länsstyrelsen utan att vi tar betalt för det. Det enda du då riskerar är avgiften till kommunen för avslaget och den extra tiden som det tar att få ett slutligt beslut. Om överklagandet ändå inte hjälper, ingår annars ändringarna som behövs för att kunna få bygglov och i de få fallen där det visar sig att det inte går att bygga något återbetalar vi istället det som du har betalat till oss för bygglovsritningarna.

Bygglovsgarantin gäller bara de delar som rör själva bygglovsritningarna och inte övriga tjänster som gjorts omkring, som bland annat plantolkning och brandskyddsbeskrivning. Om det skulle bli aktuellt med återbetalning kan det därför hända att vissa delar inte ingår i återbetalningen.

När det görs avvikelser från detaljplanen som bedöms kunna godkännas är bygglovsgarantin på 50 %. Om du vill försöka söka bygglov för en avvikelse som egentligen är för stor kan vi självklart hjälpa till med det också, men då gäller inte bygglovsgarantin. Om det skulle bli aktuellt så får du reda på det tidigt i processen så att du kan ta ställning till om och hur du vill gå vidare.